Como montar um motel

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Como montar um motelVeja dicas e o passo a passo de como montar e ter sucesso com o seu motel. Hoje em dia produtos ligados ao sexo estão em alta. Com a nova mídia alimentando a liberdade sexual, os conceitos ligados ao sexo estarem sempre com pensamentos positivos, as empresas do ramo de motel e lojas de produtos como as sex shop estão se dando muito bem e prometem ser um bom investimento.

Por isso dos donos de motel não tem do que reclamar. O setor tem aumentando os lucros em quase 100% nos últimos anos, segundo dados da Revista Exame, o que prova que investir em montar um motel como opção de negocio e se tornar o próprio patrão pode ser uma excelente escolha.

Montar um motel não é uma tarefa impossível, mas também não é fácil. Precisa-se de planejamento, dedicação e acima de tudo estudo de como agradar ao cliente com preços bons, promoções e produtos para todos os públicos. A concorrência é grande, mas há espaço para todos, basta ter bons serviços e preços.

Escolhendo o local para montar um motel

O mais importante passo de como montar um motel é escolher o local, que é de suma importância para que o estabelecimento funcione bem. Por isso, pense e ande bastante antes da compra do local para construção. O ideal é que seja longe de bairros residenciais, em zonas comerciais estratégicas como próximo a universidades, mas não tão vizinhos, em avenidas movimentadas, mas apenas por fluxo de carros e não de pessoas. O ideal é escolher pontos em que as pessoas se sintam bem para entrar e que não possam encontrar com amigos, ser discreto neste ponto é tudo.

A privacidade de um motel é o ponto mais alto do negocio, pois seus clientes nem sempre podem informar que o estão freqüentando. Por isso próximo a casas e em pontos com movimento baixo pode não ser o ideal. A maioria destes estabelecimentos com boas visitas ficam com entradas discretas, próximos a BR, longe de escolas e estabelecimentos públicos.

Outro ponto importante na escolha do local que será escolhido para montar um motel é quanto ao terreno do local. Mesmo com poucos quartos, o motel precisa oferecer espaço para os diversos compartimentos do estabelecimento como cozinha para preparo dos pratos, recepção, estacionamento para os hóspedes, sala para administrativo e espaço para entrada, saída e manobra dos carros. A área externa é a maior, para que possam ser colocadas as garagens individuais.

Os quartos também precisam ser amplos, semelhantes a hotéis em valor de diária e a cozinha também precisa ser bem ampla e preparada, no caso de todos os quartos estarem ocupados e solicitarem serviços ao mesmo tempo.

Discrição e privacidade no motel

Tudo na construção de um motel deve ser pensado na privacidade do hóspede, que deve ser o ponto primordial a rodear a obra. As garagens geralmente são cobertas e com lona para ser fechada e o carro não ficar exposto, a área de atendimento da recepção com os novos clientes precisa também ser rápida e ampla para que os clientes não se encontrem na hora da entrada e possam ser reconhecidos.

Informação Importante:

Pesquisas do IBGE e DIEESE confirmam que são mais bem sucedidos os empresários que fazem um planejamento ANTES de iniciar o próprio negócio. Clique aqui para descobrir como montar um negócio de sucesso.

O sistema de pagamento da conta deve ser privado, por uma espécie de janela onde o cliente deposita o valor ou o cartão para pagamento e de forma alguma funcionário e cliente devem se encontrar ou ainda feito diretamente por uma janela no próprio quarto, reduzindo o tempo de estada do cliente exposto na recepção. Também é preciso treinar bem os funcionários e deixá-los cientes da necessidade de serem discretos, caso contrário todo o trabalho pode ser perdido.

Investimento inicial para montar um motel

O valor a ser gasto na construção e montagem do motel é bem variável, não podendo ser estabelecido porque depende do porte do empreendimento. Em motéis simples apenas a montagem pode chegar a R$ 400 mil, ou um valor muito maior se levar em conta suítes de luxos com hidromassagem, quartos temáticos, entre outros pequenos detalhes que irá aumentar bastante o orçamento. Porém, o retorno financeiro é relativamente razoável e em cinco anos o valor do investimento pode retornar com lucros.

Quantidade de funcionários de um motel

O numero de funcionários a se colocar trabalhando na hora de montar um motel vai depender do porte do estabelecimento. Em um local para 15 quartos, a média é de 15 funcionários atuantes. São eles: três recepcionistas que vão atuar em sistema de escala, pois o local irá funcionar 24 horas por dia, um auxiliar administrativo, cinco camareiras, um cozinheiro e dois ajudantes de cozinha, dois seguranças e um gerente.

Claro que este número de funcionários pode variar de acordo com o motel que você pretende montar. Por exemplo, se você vai montar um motel em uma cidade do interior com baixo índice de violência é possível até dispensar o uso de seguranças. Ou ainda de acordo com o hábito local ou público alvo do motel, o funcionamento da cozinha ser reduzido e assim diminuir a necessidade de dois ajudantes de cozinha para apenas um.

Deve-se levar em conta que as camareiras devem ser rápidas o suficiente para permitir a entrada e saída de hospedes em tempo hábil. Elas também devem fazer a visualização do quarto em caso de esquecimento de pertences ou consumo antes do cliente chegar até a portaria, para que o que não constar na conta ser pago.

Quanto a cozinheira, ela deve estar preparada para um grande fluxo de pessoas, o que acontece em horários de pico como hora do almoço, fins de semana e no período noturno, para clientes que vão passar a noite no local. O fluxo de clientes também dobra em datas festivas como Dia dos Namorados e Carnaval, por isso deve-se levar em consideração a contratação demais funcionários temporariamente neste período.

Segredos de como lucrar ao montar um motel

Teoricamente motel é tudo igual, mas investir em um estabelecimento deste porte exige dedicação para se diferenciar dos demais. Uma boa dica é investir em serviços e acessórios que são diferentes de um hotel tradicional como hidromassagem, banheira com sais de banho grátis, quartos temáticos como indianos, orientais, mexicanos, entre outros. Muitos casais procuram em um motel uma experiência que não podem ter em casa, então atrativos como venda de produtos de sex shop são uma boa idéia sempre. Imagine ter uma vitrine em cada suíte com dezenas produtos de sex shop, certamente haveria um bom volume de vendas e incrementaria o orçamento do motel.

Os preços devem ser bem pesquisados para ir de acordo com o luxo que o ambiente oferece e não agredir bastante a concorrência. O segredo é definir o publico o qual você quer que freqüente seu motel. Se forem pessoas com baixo orçamento, baixe o preço e diminua os serviços, ficando no básico de quartos com espelho, cama, televisão , frigobar e sistema de som. Caso queira lucrar mais por cliente e atingir um grupo mais seleto de clientes opte por serviços mais direcionados, venda de bebidas finas, cardápio variado, entre outras coisas.

E você está pensando em montar um motel? Comente abaixo!

DICA IMPORTANTE!

Independente do tipo de negócio que você deseja montar é muito importante fazer um planejamento. Contrate uma consultoria, estude em livros, use o kit Como Abrir Um Negócio, enfim, escolha a opção que mais lhe agrada, apenas não arrisque suas economias em um chute!



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25 comentários sobre “Como montar um motel
  1. Bella Casa disse:

    Caso alguém tenha a intenção de montar algo próximo a região metropolitana de campinas, ou reformar o seu, podemos trabalhar com ótimos preços na decoração, design e até em materiais como as hidromassagens, camas, móveis planejados.

    Fica aqui nosso contato:

    Telefones: (19) 3849-5988 // (19) 3869-1046

    Parabéns pelo post,

    Att,

    Bella Casa Ambientes Personalizados – Valinhos – SP

  2. suellen disse:

    olá gostaria de montar um pequeno motel em minha cidade pois é uma cidade pequena com aproximadamente 19 mil habitantes e ñ tem nenhum motel o unico q tem fica entre duas cidades e o acesso so de moto ou carro por ser longe. Entao queria montar um motel com 10 suites mais simples quanto seria meu investimento mais ou menos, lembrando q ñ quero colocar frigobar nos quartos.

    • Novo Negocio disse:

      Olá Suellen;
      Para saber o valor mais próximo do real para montar um motel é preciso fazer um plano de negócios, qualquer valor seria apenas um chute, pois detalhes do projeto do motel que você pretende montar poderiam alterar bastante o valor para mais ou para menos.

  3. emerson disse:

    sim eu estou montando um projeto para montar um motel mais gostaria de ter uma ideia bem legal…

  4. Wellington disse:

    Ola, estou querendo montar um motel em um lugar onde não tem ,esta super deficiente na região onde escolhi e em avenida e próximo a bairros nobres da cidades , os outros motéis são do outro lado da cidade . Queria poder contar com assessoria na construção que ainda não esta feita a planta ,terreno tem 3800 mts pretendo fazer sobrado pra poder caber mais apartamentos no terreno , se tiver alguém interessado em pegar este serviço estou disposto a conversar pra que haja uma bela obra ,

  5. Vinicius disse:

    Boa tarde!

    No caso da Suellen, em uma cidade com 19 mil habitantes é muito provável que o empreendimento não seja viável! Se quiser mais informações, represento um nova empresa, especialista em Motéis: http://www.zeaxmoteis.com.br

    À disposição.

  6. Chris disse:

    Vc esqueceu de falar que se a empresa não conseguir entrar no SIMPLES, que diminui consideravelmente os impostos de um motel, não tem como dar certo !!!Os impostos sobre um motel são absurdos e conseguir o SIMPLES é extremamente complicado.

  7. jane disse:

    Eu estou pretendendo abrir um pequeno motel, economico e simples comprei uma area de 920 metros e pretendo fazer na base de 15 quartos simples,sera que e uma boa ideia?

  8. Agostinho Lima disse:

    Estou em fase de estudo para abertura de um motel em Ponta Negra – Natal. Terá cerca de 33 suítes. O local ainda está em fase de estudo. Será que tenho alguém interessado em colaborar neste projeto? Neste momento, tenho um pré- estudo de viabilidade.

  9. odair paulo disse:

    É o meu maior sonho da minha vida, acredito que seria muito feliz com isso, gosto muito de projetar quartos bonitos, tenho muita esperança deste meu sonho tornar realidade, ainda não tenho nenhum dinheiro, mas acredito no amanhã, fico andando pela cidade à procura do lugar ideal para construir o meu motel mesmo sem ter dinheiro, é incrível, mas essa procura já me faz sentir tão bem!

  10. evaldo disse:

    Construir motel atualmente é remar contra a maré, já que o segmento passa por enorme dificuldade, tendo que enfrentar a concorrência de hotéis sempre localizados perto aos pontos de bares e restaurantes. Além da liberdade sexual onde os namorados transam em casa mesmo, não precisando pagar motel pra isso. É um tipo de negócio que saiu da moda.Hoje só quem frequenta motéis são casais de meia idade ou gente que quer ficar escondido.

    OLHO VIVO…TEM CENTENAS DE MOTÉIS À VENDA POR ESSE BRASIL AFORA…

  11. Dayane disse:

    Olá, sou uma estudante de administração e estou fazendo um trabalho sobre os lucros de um motel, nossa, me ajudou muito, adorei! Quem sabe quando eu acabar a faculdade não monto um? Mas gostaria de saber para minha pesquisa qual seria o tamanho certo de um terreno para construir um motel.

  12. Marcos Sousa disse:

    Olá, tudo bem amigos? Pois bem: há pouco tempo venho com uma ideia de montar (abrir) um motel. Qual o tamanho do terreno devo comprar? Estava pensando em um que tenha algo como metade de um quarteirão, um pouco longe do centro comercial de minha cidade, para construir um lugar de 20 quartos, sendo que 15 deles seriam bem simples e 5 suítes um pouco mais caras. Nos quartos simples, pretendo cobrar – a priori – uns 15 reais 2 horas, nos 5 restantes, uns 20 reais. Em quanto tempo vou ter o valor investido ressarcido? Será que esses supracitados 400 reais serão realmente necessários para o meu capital inicial dessa empreitada? Obrigado pela atenção e até mais!

  13. Jose de Arimateia Caisimiro Silva disse:

    Olá, meu objetivo é montar um motel, mas estou tendo dificuldade de encontrar informações e/ou modelo, sei lá, algo mais palpável.
    Como vocês podem me ajudar?
    (99)9188-3945
    Arimatéia Casimiro

  14. marcelo disse:

    Olá, eu estou pretendendo montar um motel na minha cidade, pois nela só tem apenas um e são quase 30 mil pessoas. Eu queria montar um simples mesmo para começar, um de pelo menos 10 quartos, com quartos simples, mas que tenha ar, frigobar. Mas tenho medo de começar a obra e o dinheiro não dar para terminar, será que 50 mil eu consigo montar um motel simples?? Alguém pode me ajudar??

  15. marcelo disse:

    Alguém sabe dizer se existe algum tipo de empréstimo em algum banco para abrir ou concluir uma obra comercial, como um motel? Alguém pode me ajudar??

  16. Felipe disse:

    Estou querendo montar um motel de 15 quartos, porém é de suma importância o valor do investimento juntamente com a decoração, ex: hidro, frigobar.
    Grato

  17. Nathálya disse:

    Gente tô querendo montar um projeto de um motel, mas tô perdida na hora de distribuir a parte administrativa: recepção, escritório, cozinha e tudo mais. Alguém ai tem algum projeto pra me mostrar?

  18. jose raimundo disse:

    Gostaria de saber se ha possibilidade de comprar projetos de moteis, com todos os detalhes

  19. Rubens Daniel Hayashi Barone disse:

    Boa noite, gostaria muito em montar um motel na cidade vizinha, pois não tem nenhum!!! Gostaria de montar um com mais ou menos 12 a 15 quartos, quanto será meu investimento? Teria que ter uma área antes de pensar em montar? Por favor ajude-me, desde já agradeço

  20. sandro zang disse:

    motel e um bom investimento realmente merece uma serta atencao.eu tambem ja pensei no assunto

  21. Jailson disse:

    na minha cidade tem de 10 a 12 mil hab. estou pretendendo montar um motel de 8 a 10 quartos e deixar uma área para poder ampliar no futuro, alguém poderia me ajudar? principalmente na planta desse motel, a área não é problema para mim.
    Jailson

  22. LEO disse:

    ESTOU ESTUDANDO A UNS DOIS ANOS E UM MOTEL C 10 SUITES NAO PASSARA DE 180 MIL. SENDO ELES BEM AMPLOS E C SISTEMA DE REFEITORIO PARA HOSPEDES Q IRAO PERNOITAR ( VENDEDORES POR EX.)

  23. Francineide disse:

    Faço faculdade de administração e preciso montar um negocio fictício, que caso fosse montado realmente iria dar certo, estou pensando em fazer o plano de um motel, será que tem rumo?

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