Uma Visão Diferente do Mercado Imobiliário

Mercado ImobiliárioDúvidas quanto à nova fase do mercado imobiliário? Veja dados e informações precisas! Sua chance d…

Deseja investir seu dinheiro? Dificuldades em encontrar a possibilidade ideal? Ouviu falar em mercado imobiliário e tem dúvidas por causa da diminuição no setor no ano de 2014? Talvez você queira montar uma imobiliária? Qualquer que seja a sua dúvida relacionada a ser ou não vantajoso atuar no mercado imobiliário você resolverá aqui!

Nos últimos anos o assunto mais comentado é o mercado imobiliário. Investir em imóveis se tornou uma das formas de lucratividade mais buscadas pelos brasileiros. E não é para menos, já que em 1, às vezes 2 anos, pessoas tiveram valorização superior a 250% em seus imóveis.

Ao atuar no mercado imobiliário tanto como investidor quanto prestador de serviços (corretor de imóveis) você poderá atingir uma boa lucratividade e fazer parte de um dos ramos mais estáveis da econômica.

Hoje mesmo, enquanto escrevo esse texto, tive contato com a seguinte notícia no G1: “Campo Grande comemora boa fase de investimentos no setor imobiliário”. Link da notícia.

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Talvez você esteja se perguntando, mas o mercado imobiliário decresceu, escuto pessoas dizerem que os imóveis irão cair e por ai vai. A questão é, quem disse isso? Existe sim uma “bolha imobiliária”, o que não significa que os imóveis deixarão de valorizar ou que você perderá dinheiro.

Segundo o diretor da RealtON, Rogério Santos “Mercado imobiliário deve retomar aquecimento depois das eleições”, link.

O que rapidamente podemos constatar quanto ao mercado imobiliário e sua “instabilidade” é que as pessoas que realmente o entendem, sabem investir seus recursos financeiros e possuem um bom acompanhamento conseguem, mesmo com a “queda” do Crescimento Do Mercado Imobiliário, obter ótimos rendimentos e percentuais de ganhos.

E não podemos deixar de tratar um ponto importante. A redução do crescimento em aproximadamente 9% no setor imobiliário não chega a ser o fator mais preocupante segundo especialista, isso por um motivo simples: o setor cresceu muito mais que 9% nos últimos anos, é normal e aceitável ter uma redução após um crescimento tão alto.

Por isso, vamos trazer considerações quanto ao mercado imobiliário, formas de investimentos, o que observar e o fato de se tornar um corretor de imóveis bem sucedido. Lembre-se dessa frase: “desmistifique, estude o mercado, analise o seu enquadramento e então tome por si a sua verdade real!”.

Dados Importantes Sobre o Mercado Imobiliário

Palavras contam pouco, mas dados convencem! Essa frase é realmente brilhante e por isso vou trazer alguns dados para que essa visão de que o “mercado imobiliário” será um péssimo negócio termine.

Desde já afirmo: o interesse é fazer com que se tenha a visão real do mercado imobiliário e não torna-los investidores ou algo do gênero, porém, acreditamos que com uma visão sólida, concisa e planejada, você poderá tomar melhores atitudes quanto aos seus investimentos e escolher o setor ideal para ganhar dinheiro, seja como proprietário de um negócio quanto investidor.

Uma pesquisa interessante publicada no VivaReal demonstra que mais de 60% das pessoas (consumidores e especialistas) acreditam que os imóveis aumentarão de valor em locação e venda, ou, no mínimo, permanecerão estáveis.

O preço médio de venda do m² de aproximadamente R$ 4.300,00 reais, ou seja, as construtoras permanecerão tendo lucros incríveis. Destaque para o estado do RJ e SP que tem os maiores preços por m², respectivamente R$ 7.100,00 reais e R$ 6.300,00 reais.

Também, não podemos considerar que apenas o mercado imobiliário teve um decréscimo, mas sim a economia brasileira. Dessa forma, pensar em negócios e investimentos exige equilibrar todos os setores e levar em consideração que o Brasil como um todo teve baixas, porém, existem milhares de empreendedores que continuam a ganhar fortunas, ou seja, a demanda, investimentos e giro financeiro permanecem a existir e tornar pessoas visionárias bem sucedidas.

Veja algumas dicas para novos empresários.

Agora, para acabar de vez com um possível pré-julgamento, abaixo colacionamos dados fornecidos pelo IBGE:

“O cenário parece negativo, mas a análise fica confusa quando se considera o desempenho ainda positivo dos pilares que sustentam o mercado de incorporação. Segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o nível de desemprego segue estável – a taxa foi estimada em 6% em junho, sem variação significativa frente a maio de 2013 (5,8%) e junho de 2012 (5,9%) – e ainda há crescimento real da renda. Os dados de crédito imobiliário também estão em bons patamares. No primeiro semestre de 2013, os empréstimos para aquisição e construção de imóveis atingiram R$ 49,6 bilhões – melhor semestre da história do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) -, com volume contratado 34% superior ao de igual período de 2012, segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). – Link da Notícia.

Pronto para as oportunidades no mercado imobiliário que surgem a sua porta agora? Hora de aprender o que você precisa para ser bem sucedido no setor.

Observe o Mercado Imobiliário com Seus Olhos

Em qualquer setor você verá pessoas e informações negativas e positivas, a questão é: qual delas importa? Você deve sim pesquisar o mercado e obter informações, mas é preciso fazer isso da forma correta e com os seus olhos.

As informações fornecidas não levam em consideração o negócio ou investimento que você está pensando em fazer e por isso precisam ser analisadas observando os aspectos importantes do seu investimento.

Por exemplo, uma construtora pode observar o índice de baixa no mercado imobiliário, porém, observar ao mesmo tempo (supondo como exemplo para fins explicativos) que o índice de compras na planta aumentou. Com isso, a conclusão é que imóveis usados podem estar tendo uma diminuição de compra/venda e as construções estejam tendo significativo crescimento. Entende?

A dica para que você consiga observar da forma correta é escolher o que você pretende fazer, listar tudo que seja importante e relacionado e, depois disso, analisar cada tópico. É interessante saber o contexto geral do mercado imobiliário, porém o que realmente importa são os fatores específicos ao seu negócio.

Formas de Investimentos no Mercado Imobiliário

De forma singela tem-se 4 formas de investimento imobiliário: investimento para compra/venda de imóveis usados, construção de imóveis para vende-los, imóveis para locação e aplicações financeiras em fundos de investimentos imobiliários.

Embora cada modalidade refira-se ao mercado imobiliário têm-se fatores diferentes que precisam ser levados em consideração. Decida qual se adapta melhor ao seu objetivo e faça a lista mencionada.

Está na Hora de Tornar-se Corretor de Imóveis?

Será que é o momento ideal para se tornar um corretor de imóveis? Sim e não. O momento ideal é você que cria. Já se perguntou como que uma pessoa que executa a mesma função ganha muito dinheiro e a outra não? É a mesma coisa quanto aos corretores de imóveis.

O mercado imobiliário continua sendo um ramo atrativo e com demanda significativa, a qual comporta novos corretores de imóveis sem problemas, contudo, é preciso foco, planejamento e trabalho.

Honestamente, leve em consideração os pontos importantes a serem observados para abrir um negócio. Faça um planejamento e busque por um material de qualidade que possa orientar você. Consultores, sites com informações ou, caso você precise de um material completo e que e que seja menos oneroso do que consultores, pode utilizar o Kit Novo Negócio.

Como Ultrapassar a Barreira e Ganhar Dinheiro no Mercado Imobiliário como Corretor

Esse é o ponto que você que está buscando se tornar um corretor imobiliário mais esperou, afinal, é o seu sucesso! Como conseguir ultrapassar a barreira de ser só mais um corretor imobiliário em meio a tantos negócios semelhantes?

A característica principal de um bom corretor para atuar no mercado imobiliário é ser pró-ativo. Nada de abrir uma imobiliária e esperar os clientes virem até você. Invista em formas de atingir os clientes, seja através de um site bem estruturado, ligações, busca de investidores para comprar seus imóveis. Busque fazer com vontade e ter a maior carteira de clientes de toda sua região.

Um erro bastante comum entre quem atua no mercado imobiliário é preocupar-se apenas com “quem compra” o imóvel e esquecer-se de quem vende. Conhece aquele ditado: “cuide do seu jardim que as borboletas virão?”. Pois bem, é exatamente assim.

Quando conseguir ter uma boa variedade de imóveis e em larga proporção, os investidores e compradores irão buscar por você, já que raramente a sua carteira deixará de ter o que eles realmente precisam.

O bom atendimento está escasso, acredite, digo isso por experiência própria. Diversas são as imobiliárias que fui e ao pedir por imóveis fui muito mal atendido. Em uma das vezes, chegou ao ponto do corretor dizer: Olha ali no quadro os imóveis que temos! Sabe o que eu fiz? Passei direto pelo quadro e comprei meu imóvel no concorrente.

Preze pelo bom atendimento. Informe exatamente como funciona o processo de compra do imóvel ou aluguel, taxas que serão cobradas, financiamento. As dúvidas precisam ser sanadas.

Veja, quantas vezes você pagou mais por um serviço simplesmente por “se incomodar menos”? Com certeza, diversas! Já pensou, você entra em duas imobiliárias, em 1 o corretor fala para você que o imóvel é X e você pode financiar. Em outra o corretor lhe mostra um imóvel semelhante por Y (um pouco mais caro), mas lhe dá todas as informações, faz a simulação, demonstra os valores das parcelas, inclui as taxas, mostra como podem ser pagas as taxas inclusive financiadas e afirma que irá lhe auxiliar em todo o processo.

Aprenda a vender, dedique-se ao seu cliente e você irá ganhar dinheiro!

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► Dica Importante!


Independente do tipo de negócio que você deseja montar é muito importante fazer um planejamento. Estude em livros, contrate uma consultoria, use o Kit Como Abrir Um Negócio, enfim, escolha a opção que mais lhe agrada, apenas NÃO ARRISQUE suas economias e o bem-estar da sua família em um chute!


 

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